麒麟再成南京焦点!第3幅“高价地”究竟花落谁

2017-09-09 19:08 来源:网络整理

 新浪乐居讯:8月初,南京市国土局前后狂甩27幅地块,9月19日,地块网上拍卖将正式进行,连拍4天,其中不乏一些起拍价较高、最高限价超地王的优质潜力股,能否出地王,拭目以待。

  值得关注的是,麒麟板块G59地块也即将被拍卖,起拍楼面价10654元/㎡,最高楼面价或将达到22316元/㎡。或再出“高价地”的同时,9月麒麟也有启迪方洲(免费看房)、中南世纪雅苑等盘在售。不少买房人表示:赶在土拍前买房,买到就是赚到。

 9月再拍地  或成为麒麟板块第三幅“高价地”

  土地公告显示,9月即将拍出的麒麟G59地块,东至智汇路,南至启迪大街,西至运粮河东路,北至创新路。商办混合用地、二类居住用地,综合容积率2.63,出让面积67809.78㎡,挂牌起始价19亿,起始楼面地价10654元/㎡。

麒麟再成南京焦点!第3幅“高价地”究竟花落谁

  目前,麒麟板块已经有两幅“高价地”,分别被京澳港和中南拿下。京澳港拿下的G09地块,楼面价22353元/㎡,中南拿下的G16地块,楼面价19195元/㎡。此次G59地块最高限价22316元/㎡直逼地王,区域或再添一“高价地”。

麒麟再成南京焦点!第3幅“高价地”究竟花落谁

  据土拍公告显示,麒麟G59地块紧靠启迪大街主干道,同时依靠规划中的地铁8号线麒麟科创园站,对面即为大型商业配套,地块条件较为优质。再加上,该地块最高限价尚未超过地王,而麒麟各项规划又在加快建设,年底就可能兑现有轨电车通车等利好,性价比凸显,众多房企表示会参与抢地。优质的出让条件、逼近地王的最高限价,业内人士猜测,该地块最后的成交价不会低。

  启迪力争麒麟G59地块  接棒启迪方洲

  细看G59地块,启迪方洲售楼处就在其对面,目前仅一盘在售的启迪,已经对外表示将参与土拍,尽最大可能拿下地块。

  4月中旬,麒麟地王G09地块诞生,刺激周边在售楼盘房价大涨,助力启迪方洲、中粮鸿云等盘均价成功迈入2万大关。近日,该盘放风将于10月份面世,房价预计达到40000元/㎡。而今,麒麟再次拍地,“高价对”蓄势待发,板块价值将再次得到提升,而周边在售盘房价将随之水涨船高。

麒麟再成南京焦点!第3幅“高价地”究竟花落谁

  作为G59地块对面的在售楼盘,启迪方洲必然是首当其冲。据悉,项目目前在售79-115㎡房源,仅剩少量,均价约25500元/㎡。随着地块的出让,项目房源也越发紧俏,售楼处到访量明显增多,许多客户表示:要在拍地前,赶紧定下。而启迪方洲也表示,将再次推出新房。

  目前,启迪方洲在售为最后一组团--上游,该组团房源地处整个项目核心位置,周边商业、幼儿园、彩虹湾等配套多重化。另外,新组团外立面采用与清华建筑红砖墙相似的风格,与其它组团相区别。更重要的是,启迪将倾力打造涵盖幼儿园、九年制中小学和国际高中部等K12全程教育,依托清华系教育资源的启迪麒麟国际学校,将为业主孩子提供优质的教学资源。

 免费咨询电话:400-606-6969转67110

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